柯远渡   青岛福建总商会常务副会长

                                                               青岛鸿瀚置业公司  董事长

                        打造行业舰队 筑建地产精品

      青岛鸿瀚置业公司成立于2009年，公司成立后，购置了中通塑胶公司位于四方平安路的项目，规划兴建“鸿瀚广场”。在公司董事长柯远渡看来，“目前四方区政府在正在这一带做整体区域性商业大规划，未来该区域势必将成为四方区的商业中心。”

     智慧领袖 战略眼光

    “鸿瀚广场”项目近邻四方利群和乐购两大商业卖场，有着良好的商业氛围和前景，亦有着舒适和便捷的住宅环境，西靠青黄高速公路八号码头入口直驱北部与跨海大桥连接，交通可谓十分便捷。
     鸿瀚置业恰如其时地把握住青岛四方商业进取的动向，在该区域加大量化商业前景，亦拉开公司开拓商业地产的序幕，既为做大做好商业地产做出了规划，也打下了一个良好的基础。
     不久，柯远渡又伺机而动，抓住开发区的地产契机，于别人不看好的项目，他却不嫌弃，抓住机遇收购了位于黄岛经济技术开发区的“中泽•新天地”项目。   
    “中泽•新天地”项目为两栋高层，位于黄岛黄河中路号海尔大道的交叉路口，紧临新规划的黄岛汽车站，总建筑面积约3.9万平方米，为商住两用型大厦。2012年前已经在进行土石方开挖，项目计划在“五一”节前后动工建设，该项目的落成，亦将成为黄岛海尔大道旁的住宅景观新靓点。
     在柯远渡的运筹帷幄下，鸿瀚置业正在沿着一条宽广的发展道路不断向前拓展。凭借着全体员工的锐意进取和开拓创新精神，以精心打造优质的住宅品牌为目标，在实现自身发展壮大的同时，也为青岛的灿烂---“蓝色硅谷”和“蓝色海洋经济”建设添砖加瓦。
     目前，鸿瀚置业公司正在不断壮大自己的人才队伍，公司现有工程技术人员3人，副总经理2人，财务人员3人，经理办公室2人，加之司机材料管理人员共有15人。在柯远渡的领导下，这些公司的精兵强将，想企业所想、为企业而干，以满腔热情为公司的发展尽忠职守。
     此外，柯远渡还十分重视抱团的力量，目前，由他投资的青岛天地源房地产、鸿瀚置业、天源置业、天地海置业、元亨置业的五家房地产公司将携手形成“航母编队”稳步前进；柯远渡表示，目前已有几个约20万平米新项目正在积极洽谈之中，项目一旦成功，将会一举实现集团性、地毯式的地产开发，亦将成为地产行业一股蒸蒸日上的强势力量。
     总结多年创业经验，在柯远渡看来，企业要想成功，关键在于创新和营销。智慧的创新和营销，就是要花最少的钱让消费者关注自己的产品，并通过独特的创意引起消费者的购买欲望。“不论是经营一家地产企业，还是开一家小卖部，关键是要找到客户。创业能否成功的关键，就在于创业者的创新能力与营销能力。” 柯远渡如是认为。

     合群团结 恋祖爱乡

     柯远渡认为，闽商地产企业的家族式管理盛行有着深刻的社会环境背景。闽商擅创业，而在创业之初，往往面临着资金、技术、管理、信息等资源的极度匮乏，家族内部资源正好可弥补这一不足。从经济学和管理学的角度分析，在创业阶段，家族企业的优势在于企业内部资源成本的最小化，尤其在于企业内部资源之间整合的成本最小化。
     他坦承，很难去评判家族式管理模式的好坏。翻开世界上最伟大的企业名单，不乏巴林、罗斯柴尔德、摩根、福特、丰田、洛克菲勒这些显赫的家族企业名字。这些富有传奇色彩的家族企业，都是经历了延绵几代而不绝的经营，走出了一条“富超三代”的神话。
     不过，他也表示。由传统的资产所有权和经营权统一的家族管理，向两权分离的公司制管理转变；高薪聘请高级管理人才以提高公司的经营决策水平和管理效益；积极谋求向社会资本开放，与社会资本结合，已成为未来闽商家族式企业的发展趋势。
     在外闯荡多年，一路走来，柯远渡坦言，创业还是比较艰难，但是，而今青岛福建总商会的成立，却让他感到了家庭般的温暖和团结的力量。他坦承，商会的成立，将对在青岛创业的闽商帮助很大。
“通过抱团发展和信息交流，对资金的调动和周转，将不再是难题；借助商会的平台，可以一起运作更多更大的项目。这正如，一根木头可能烧不旺火，一堆木头堆在一起就能燃烧起熊熊火焰来了。”柯远渡认为，抱团发展是近年来闽商帮崛起的重要原因，也是闽商赢在未来的竞争优势所在。
     如今，青岛的发展建设风头正劲，而海峡西岸经济区的建设也是如火如荼。在积极为青岛建设发展添砖加瓦的同时，对于家乡福建的发展，柯远渡称，他一直都在关注。为响应家乡政府的闽资回归工程，柯远渡还曾多次在百忙之中，回家乡参加各级政府组织的招商会、观摩会，积极寻找项目，以期能早日为家乡建设事业奉献上自己的一份心力。
     在积极发展自己事业的同时，柯远渡也不忘积极回馈社会，近年来，在抗震救灾、捐资助学等扶贫济困的公益慈善活动中，他总是不甘人后，积极履行着一个企业家的社会责任。